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此外,重劃區因以預售屋居多,部分自住買方會轉往舊市區購屋,陳威宏表示,鄰近的菜寮站共構宅單價約50-55萬元,附近屋齡10多年、指名度較高的大樓,每坪也有45-50萬元的行情,買方購屋意願高,但釋出量較少。

▲捷運三重站因「藏壽司」設點、未來還有大型商場,成為雙北購屋族關注焦點。(圖/信義房屋提供)

三重站近來利多不斷,不僅匯集機場捷運線與中和新蘆線,且與新北產業園區站僅一站之隔,可串聯環狀線,未來還會有大型商場CITYLINK,而「藏壽司」也鎖定此處開設分店,已於2月25日正式開幕。

新北市捷運三重站擁有雙捷運線、緊鄰河岸公園,近期更因大型迴轉壽司連鎖店「藏壽司」設點、未來還有大型商場,進而成為雙北購屋族關注焦點,最近mobile01網友發文詢問三重站周邊房子值得買嗎,引發熱議。房仲指出,三重站因具交通優勢和未來性,已吸引不少外地買方注意,造就交易價量持穩。

本港差餉租值減2.4% 11年來首次回落

信義房屋三重菜寮店店長陳威宏觀察,广西快3人工预测三重站位在二重疏洪道重劃區,因交通便利和地理優勢,又近新北大都會公園及舊市區,是三重區目前最有未來發展性的區塊,以致近來房市能見度大開,近期預售案多成交在單價5字頭,周邊屋齡15-20年大樓單價也有42-48萬元。

新都城-4%太古城-3%康怡花園-3%杏花邨-3%美孚新邨-3%海怡半島-2%德福花園0%黃埔花園0%嘉湖山莊0%沙田第一城0%

房市/藏壽司開在三重站 網友問這區房子值得買嗎

差估署今日(26日)公布重估應課差餉租值的結果,顯示差餉租值平均下跌2.4%,是11年以來首次回落,料與本港去年受社會事件影響及樓市下滑等因素有關。以物業類別計,鋪位及商業單位跌幅最大,達百9.2%;十大屋苑方面,則以新都城跌幅最勁,達4%。連升11年的差餉租值今年掉頭回落,平均減幅達2.4。私人住宅單位租值整體下跌約1%,其中實用面積752方呎及以下的私人小型住宅單位,跌幅達0.8%,但扣除寬減額後,每戶平均僅需繳交121元的差餉,而1076方呎或以上的大單位,跌幅則達1.5%,在扣除寬減額後,每戶仍需繳交差餉1949元。全港物業平均每月需繳差餉899元,扣除寬減額之後,平均每月僅需繳差餉498元,約有六成一的住宅物業繳納人,因寬減措施而獲寬免全部差餉,而在首兩季及其後兩季獲寬免全部差餉的非住宅物業繳納人,則分別有七成三及三成九。若以藍籌屋苑計,不少屋苑的差餉租值均錄得下跌,當中以新都城差餉租值跌幅最勁,達到4%,太古城、康怡花園、杏花邨及美孚新邨的差餉租值,亦全部下跌3%。商業樓宇方面,以位鋪位及商業樓宇跌幅最大,幅度達9.2%。差估署助理署長葉百強表示,每年重估的租值是反映對上一年10月初的租金市場走勢,難以評論最新差餉租值下跌,是否受社會運動影響,因可能同時與中美貿易戰等大環境因素有關,並須視乎疫情往後發展,才能評估租值會否進一步下跌。對於鋪位及商業樓宇跌幅較大,他認為是反映租戶的營商環境和議價能力。主要屋苑差餉租值變動情況

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本文来源:网上棋牌 责任编辑:广西快3全天计划 2020年02月27日 11:20:10

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